اجاره اقتصادی: تعریف ، انواع ، نحوه کار و مثال

آدام هیز ، دکتری ، CFA ، یک نویسنده مالی با 15+ سال تجربه وال استریت به عنوان یک معامله گر مشتقات است. علاوه بر تخصص گسترده تجارت مشتق ، آدم متخصص اقتصاد و امور مالی رفتاری است. آدم کارشناسی ارشد خود را در اقتصاد از مدرسه جدید تحقیقات اجتماعی و دکتری خود دریافت کرد. از دانشگاه ویسکانسین-مدیسون در جامعه شناسی. او یک منشور CFA و همچنین مجوزهای FINRA سری 7 ، 55 و 63 است. وی در حال حاضر تحقیق و آموزش جامعه شناسی اقتصادی و مطالعات اجتماعی امور مالی در دانشگاه عبری در اورشلیم است.

چارلز یک متخصص و مربی بازار سرمایه در سطح ملی با بیش از 30 سال تجربه در زمینه توسعه برنامه های آموزشی عمیق برای رشد متخصصان مالی است. چارلز در تعدادی از موسسات از جمله گلدمن ساکس ، مورگان استنلی ، اجتماعی ژنرال و بسیاری دیگر تدریس کرده است.

اجاره اقتصادی چیست؟

اجاره اقتصادی مبلغ پولی است که بیش از آن است که از نظر اقتصادی یا اجتماعی لازم است. این می تواند به عنوان مثال ، هنگامی که یک خریدار که برای دستیابی به یک کالای خوب یا خدمات منحصر به فرد در نظر گرفته می شود ، پیش از شنیدن آنچه که یک فروشنده قیمت قابل قبول می داند ، پیشنهاد کند. بدین ترتیب نقص بازار منجر به افزایش اجاره اقتصادی می شود. اگر بازارها کامل باشند ، وجود نخواهد داشت ، زیرا فشارهای رقابتی باعث کاهش قیمت می شوند.

غذای اصلی

• اجاره اقتصادی مبلغ پولی است که بیش از آن است که از نظر اقتصادی یا اجتماعی لازم است.
• ناکارآمدی بازار یا عدم تقارن اطلاعات معمولاً مسئول ایجاد اجاره اقتصادی است.
• به طور کلی ، اجاره اقتصادی ناشناخته تلقی می شود.
• اجاره اقتصادی می تواند در چندین زمینه از جمله بازارهای کار ، املاک و مستغلات و انحصارها ظاهر شود.

اجاره اقتصادی چیست؟

درک اجاره اقتصادی

اجاره اقتصادی نباید با سود عادی یا مازاد که در جریان تولید رقابتی سرمایه داری ایجاد می شود اشتباه گرفته شود. این اصطلاح همچنین با استفاده سنتی از کلمه "اجاره" متفاوت است ، که در مورد پرداخت های دریافت شده در ازای استفاده موقت از یک کالای خاص یا دارایی خاص مانند زمین یا مسکن اعمال می شود.

اجاره اقتصادی همچنین می تواند زمانی اتفاق بیفتد که برخی از تولید کنندگان در یک بازار رقابتی دارای اطلاعات نامتقارن باشند یا سیستم های تولیدی پیشرفته از نظر فنی به عنوان یک تولید کننده کم هزینه که سایر بنگاه ها قادر به دستیابی به آن نیستند ، به آنها مزیت رقابتی می دهند.

مزایای رقابتی ایجاد شده در طول زمان به دلیل اجاره اقتصادی اغلب می تواند منجر به عدم رقابت و راه های درگیر برای تجارت شود. به روزرسانی قوانین و مقررات اغلب توسط دولت ها و آژانس های مرتبط به عنوان روشی قابل اعتماد برای کاهش اجاره اقتصادی و ترویج رقابت سالم مورد بررسی قرار می گیرد.

در 5 اکتبر 2021 ، شهادت گری ژنسلر ، رئیس کمیسیون بورس و اوراق بهادار ایالات متحده (SEC) ، قبل از کمیته سنای آمریکا در زمینه بانکداری ، مسکن و امور شهری از خصوصیات سیستم مالی ایالات متحده حمایت می کند که این امر را ایجاد می کندیک رهبر جهانوی در ادامه خاطرنشان كرد كه به روزرسانی های قوانین SEC برای حفظ تغییرات در فن آوری و اطمینان از اینكه بازارها تا حد امکان كارآمد و رقابتی هستند ، لازم است. شهادت جنسلر به وضوح تلاش برای تعادل بین سطوح فعلی رقابت آمریکا و تمایل به کاهش اجاره اقتصادی را برجسته می کند.

اجاره اقتصادی همچنین می تواند از شرایط کمبود ناشی شود و می تواند برای نشان دادن اختلافات بیشمار قیمت گذاری مورد استفاده قرار گیرد. این موارد شامل دستمزد بالاتری برای کارگران اتحادیه در مقایسه با کارگران غیرمجاز یا حقوق عظیمی است که توسط یک ورزشکار ستاره در مقابل یک فرد متوسط کار می شود.

اجاره اقتصادی همچنین ارزش بالای دارایی های منحصر به فرد نامشهود مانند حق ثبت اختراع و مجوزها را توضیح می دهد. با هم ، اینها به عنوان اجاره کمبود نیز شناخته می شوند.

اجاره اقتصادی و نیروی کار

یک کارگر ممکن است مایل به کار 15 دلار در ساعت باشد ، اما به دلیل اینکه متعلق به اتحادیه هستند ، برای همان شغل 18 دلار در هر ساعت دریافت می کنند. تفاوت 3 دلار اجاره اقتصادی کارگر است که می توان از آن به عنوان درآمد غیرقابل اطمینان نیز یاد کرد.

در همین راستا ، درآمد ناشایست به مبلغی که بالاتر از آنچه کارمند احساس می کند مهارت و توانایی های آنها در بازار فعلی ارزش دارد ، اشاره دارد. همچنین می تواند اعمال شود که مهارت های شخص در یک بازار آزاد کمتر ارزش داشته باشد ، اما آنها به دلیل وابستگی به گروهی مانند اتحادیه ، که حداقل استانداردهای دستمزد را تعیین می کنند ، بیشتر دریافت می کنند.

اجاره اقتصادی و امکانات

به عنوان نمونه دیگر ، صاحب یک ملک در یک مرکز خرید اختصاصی ممکن است مایل باشد آن را با قیمت 10،000 دلار در هر ماه اجاره کند ، اما شرکتی که مایل به داشتن یک فروشگاه خرده فروشی در بازار است ممکن است 12،000 دلار به عنوان اجاره ماهانه برای این ملک ارائه دهدآن را ایمن کنید و رقابت را انجام دهید. تفاوت 2000 دلار ، در این حالت ، اجاره اقتصادی مالک است.

همچنین می تواند به وضعیتی اشاره کند که در آن دو ویژگی با ویژگی های دقیقاً مشابه به جز مکان وجود دارد. اگر یک مکان از مکان دیگر ارجح باشد ، صاحب مکان ترجیحی بدون نیاز به انجام هرگونه کار اضافی ، مبلغ بالاتری را نسبت به دیگری دریافت می کند. فقدان نیروی کار اضافی از طرف مالک نیز می تواند درآمد ناشناخته در نظر گرفته شود.

سایر فرم های اجاره اقتصادی

اشکال دیگر اجاره اقتصادی شامل عدم تقارن اطلاعات است ، که در آن یک عامل از داشتن اطلاعاتی که به مدیر یا بقیه بازار ارائه نمی شود ، سود اضافی کسب می کند.

اجاره قرارداد

اجاره قرارداد به وضعیتی اشاره دارد که در آن یک معامله متقابل توافق شده بین دو طرف وجود دارد اما شرایط خارجی با گذشت زمان تغییر می کند و به یک طرف سود نابرابر می دهد ، معمولاً با هزینه طرف مقابل.

اجاره انحصاری

اجاره انحصار به وضعیتی اشاره دارد که یک تولید کننده انحصار فاقد رقابت است و بنابراین می تواند کالاها و خدمات خود را با قیمتی بالاتر از آنچه که قیمت بازار در غیر این صورت رقابتی خواهد بود ، با هزینه مصرف کنندگان بفروشد.

اجاره دیفرانسیل

اجاره دیفرانسیل به سود اضافی اشاره دارد که به دلیل اختلاف در باروری زمین ممکن است بوجود بیاید. مازاد که به دلیل تفاوت بین زمین حاشیه ای و زمین داخل رحمی بوجود می آید ، اجاره دیفرانسیل است. این امر به طور کلی تحت شرایط کشت گسترده زمین جمع می شود.

اجاره زمین دیفرانسیل برای اولین بار توسط اقتصاددان سیاسی کلاسیک دیوید ریکاردو پیشنهاد شد.